怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续2gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa5年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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